2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
62.6万円/㎡
前年比-5.4%
松戸市
75.6万円/㎡
前年比+40.5%
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エクセレントシティ松戸駅前
千葉県松戸市本町
常磐線 / 松戸駅 徒歩4分
2018年築 / 12階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
6,234万円
77.1万円/㎡
4,241
5,570
6,899
8,228
AI査定結果
推定相場価格
6,234万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,570万円〜6,899万円
68.9万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ松戸駅前
7,200万円（89.1万円/㎡）/ 12階 / 80.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,200万円 | 89.1万円 | 12階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 5,880万円 | 81.3万円 | 9階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,080万円 | 81.8万円 | 4階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 3,180万円 | 84.5万円 | 4階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,290万円 | 87.4万円 | 5階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エクセレントシティ松戸駅前 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 7,200万円 | 89.1万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/30 | エクセレントシティ北小金 松戸市東平賀 | 北小金駅8分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/28 | エクセレントシティ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 4,790万円 | 75.5万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト松戸 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 5,280万円 | 85.9万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/13 | ヴェレーナ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅7分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | オーベル松戸ヒルズ 松戸市胡録台 | 上本郷駅10分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/02 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅2分 | 4,780万円 | 71.5万円 | 66.85㎡ | 3LDK+ | 9階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、松戸市では40.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は松戸市の平均と比較して17.9%割高です。
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