2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.5万円/㎡
前年比-3.6%
松戸市
67.0万円/㎡
前年比+6.9%
エクセレントシティ松戸駅前
千葉県松戸市本町
常磐線 / 松戸駅 徒歩4分
2018年築 / 12階建 / 39戸 / RC造
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9階 / 72.32㎡の場合
相場
5,261万円
72.7万円/㎡
3,737
4,753
5,769
6,785
AI査定結果
推定相場価格
5,261万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜5,769万円
65.7万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月26日
エクセレントシティ松戸駅前
5,880万円（81.3万円/㎡）/ 9階 / 72.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,880万円 | 81.3万円 | 9階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,080万円 | 81.8万円 | 4階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 3,180万円 | 84.5万円 | 4階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,290万円 | 87.4万円 | 5階 | 37.63㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | エクセレントシティ松戸駅前 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 5,880万円 | 81.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/06 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/28 | エクセレントシティ北小金 松戸市東平賀 | 北小金駅8分 | 4,799万円 | 63.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/28 | エクセレントシティ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 4,790万円 | 75.5万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト松戸 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 5,280万円 | 85.9万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェレーナ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | オーベル松戸ヒルズ 松戸市胡録台 | 上本郷駅10分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | エクセレントシティ新八柱駅前 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅3分 | 3,480万円 | 63.6万円 | 54.69㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅2分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.85㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%下落、松戸市では6.9%上昇しています。
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